ITE Inspección técnica del edicifio

Què és la ITE?

La ITE (Inspecció Tècnica de l’ Edifici) és una INSPECCIÓ VISUAL, realitzada per un tècnic competent, en aquest cas un arquitècte tècnic, per a conèixer l’estat general d’un edifici.

Es realitza en un document que consta d’un INFORME de la inspecció realitzada i un DICTÀMEN final, amb la opinió sobre les condicions de l’edificio i els criteris d’intervenció, el cual haurà d’ entregar-se a la propietat i a l’Ajuntament.

Quins són elsobjectius de la ITE?
  • La identificació dels deterioraments produïts per causes exteriors o interiors, vicis, errades o falta de manteniment
  • Realitzar un diagnòstic inicial correcte de l’estat de conservació de l’edifici
  • Classificar, per ordre de gravetat, els mals produïts adequand les actuacions
  • Avaluar la importància del mal i dictaminar sobre la necessitat d’intervenció
Quins aspectes analtiza la ITE?
  • Coberta
  • Cimentacions i estructures
  • Façanes
  • Xarxes de suministrament i avaluació de les aigües
És obligatoria la ITE?

Tots els edificis que pertanyen al Municipi de Palma de Mallorca estàn obligats a passar aquesta inspecció, ja siguin edificis de habitatges, industrials, oficines comercials, magatzems, etc. L’Ordenança municipal sobre protecció de edificis publicada al BOIB núm. 87 de 22.06.2004 regula la realització de ITE. Segons l’artícle 2, és obligatòria, en edificacions catalogades o de més de 25 años. A més a més, segons l’Article 5 sobre les conseqüències de l’incompliment del deber de conservació es podrá passar a:

  • L’execució subsidiària per part de l’Administració municipal en cas d’incompliment del que està  previst als articles precedents.
  • A l’obertura d’expedient sancionador d’acuerd amb el que està previst en els artícles següents

És a dir, totes aquelles edificacions de més de 25 anys no rebràn ajudes econòmiques per a la realització de feines de rehabilitació o reforma si prèviament no han contractat una ITE.

A què obliga la ITE?

La ITE, com Dictàmen Tècnic, ha de reflectir les patologies observades a l’edifici i establirà un calendari d’actuació. L’Ajuntament pot arribar a exigir l’execució de les obres exigides o recomenades a la ITE.

Dates limit per a la presentació de la ITE

Edificis i construccions amb una antigüitat superior a 25 anys.
Grups d’aplicació gradual:

Edificis anteriors a 1900 i/o catalogats…………………………………..fins el 31/12/2009
Edificis entre 1900 i 1910………………………………………………….fins el 31/12/2010
Edificis entre 1911 i 1930………………………………………………….fins el 31/12/2011
Edificis entre 1931 i 1940………………………………………………….fins el 31/12/2012
Edificis entre 1941 i 1950………………………………………………….fins el 31/12/2013
Edificis entre 1951 i 1960………………………………………………….fins el 31/12/2014
Edificis entre 1961 i 1965………………………………………………….fins el 31/12/2015
Edificis entre 1966 i 1970………………………………………………….fins el 31/12/2016
Edificis entre 1971 i 1980………………………………………………….fins el 31/12/2017
Edificis entre 1981 i 1993………………………………………………….fins el 31/12/2018

 

Uso de cookies

Este sitio web utiliza Cookies propias y de terceros para recopilar información con la finalidad de mejorar nuestros servicios, así como el análisis de sus hábitos de navegación. Si continua navegando, supone la aceptación de la instalación de las mismas. El usuario tiene la posibilidad de configurar su navegador pudiendo, si así lo desea, impedir que sean instaladas en su disco duro, aunque deberá tener en cuenta que dicha acción podrá ocasionar dificultades de navegación de página web. política de cookies, pinche el enlace para mayor información.

ACEPTAR
Aviso de cookies